截至11月19日，据钢联数据、百年建筑网调研，建材综合价格指数、螺纹钢价格指数、水泥价格指数、混凝土价格指数周环比整体下滑，降幅较上周收窄，其中螺纹钢降幅最大，下降2.47%；月环比仅混凝土增长0.25%，其余均下行；年同比涨幅均有所收窄，其中水泥年同比涨幅最大，达31.98%。

以下是会议纪要详情：

一、宏观

1、钢铁行业淡季特征明显。一方面是煤炭、铁矿石等原材料价格持续下跌带动钢价高位回调；另一方面是房地产新开工面积同比下降30%以上，导致钢材需求端同比出现明显下滑。在钢材市场供需格局逐步转向宽松以及成本支撑继续下移的情况下，后期国内钢价或继续弱势探底。

2、房地产总体框架不变，一方面居民杠杆已经拉满，二是人口红利的消失，人口红利的衰退往往意味着房地产配置价值的下降，人口的增长会催生“人口敏感型投资” 包括建筑、水泥等，这影响总供给扩张的速度，而人口也构成经济需求的底层力量，如此触发经济、地产的周期性波动。三是保证刚需和地产稳定发展，国有地产融资渠道稳定，触碰三道红线中小地产逐步出清。

二、建筑材料各品种情况

（一）水泥

全国水泥价格小涨大跌，截止11月19日，百年建筑网水泥价格指数为 656.91点，较上周662.17环比下跌0.79%；全国熟料均价437.89元/吨，较上周下跌1.75元/吨。

预计本周水泥价格继续荡偏弱趋势运行。

（二）建筑钢材

（三）混凝土

上周全国混凝土产能利用率为21.24%，较上一周期提升4.73%，截至11月19日，百年建筑网混凝土价格指数为511.55 点，周环比下降0.23个百分点。本周全国混凝土价格整体偏弱运行，除西北地区价格暂稳以外，其他地区混凝土价格指数均有不同程度的下跌。华东受限电限产持续影响，华北、东北受寒潮天气影响，西南受环保管控影响，整体下游工地施工放缓，市场需求不佳，混凝土价格指数随之下跌。

预计本周混凝土价格弱势持稳趋势运行。

（四）砂石

截至11月19日，全国综合砂石价格117元/吨，较上周小幅上涨0.25%；全国天然砂均价141元/吨，与上周持平，机制砂均价109元/吨，较上周上涨1元/吨；碎石均价102元/吨，较上周上涨1元/吨。

运输方面：长江流域、内河流域船运价运费与上期持平。今日海运市场看涨情绪升温运价高位反弹。保供运力需求旺盛叠加天气原因，电厂补库积极。从昨天开始投标货盘大量释放，另外北方锚地船数量激增压港严重且昨日开始陆续出现大雾封航，叠加明天开始的强冷空气影响，船舶周转缓慢运力损失较大，运价止跌反弹继续向上突破。

供应方面：除东北地区受天气影响供应吃紧，多地矿山供应充足。

需求方面：上周混凝土平均产能利用率为21.24%，环比上升0.96%，混凝土产能利用率小幅回升。近期国内工程项目基本处于赶工期阶段，华东、华南、华北、西南部分城市混凝土出货量大幅提升，东北地区由于天气寒冷，出货量大幅减少。“南高北低”的分水岭逐渐显现。预计本周混凝土产能利用率仍有小幅回升空间。

预计本周砂石价格将小幅回升。

（五）盘扣脚手架

销售市场：上周盘扣脚手架原材料价格持续下跌，盘扣式脚手架现货价格总体也呈下行趋势；盘扣式脚手架周一至周三全国平均销售价格下跌130元/吨，周四持稳止跌，目前全国盘扣式脚手架均价为7769元/吨，较上周下跌277元/吨，上海市场盘扣式脚手架主流品牌报价7720元/吨，较上周下跌280元/吨。

租赁市场：上周盘扣式脚手架的租赁市场小幅波动，多地报价小幅下行3元/吨/月，目前全国盘扣式脚手架平均租赁价格报价228元/吨/月。

黑色系金属价格波动频繁，下游采购商采购力度仍然不足，盘扣脚手架库存量增加，加上原材料价格仍有下跌预期，预计下周盘扣式脚手架继续维持震荡下行趋势。

（六）加气块

上周加气块全国均价持稳，目前砂加气价格为310元/方，灰加气296.6元/方。华东杭州、上海、华南广州价格持续高位运行。

全国加气块价格较上周平稳运行，华东地区大部分市场偏弱运行，安徽近期原材料上涨，对加气块也将产生一定的影响。华南地区河南大部分市场，原材料采购价格出现小幅上调，但加气块市场价格暂未明显波动。华北、西南、西北、华中等地区价格持稳运行。

综合来看，全国加气块整体市场偏弱运行，但小部分地区依旧有上涨趋势。

（七）木方

上周木方市场整体需求不旺，走货缓慢价格上下震荡。从各市场情况来看，整体需求不足，房地产开工率下降，下游企业采购较少，各建筑材料降价幅度较大，贸易商成本测算，观望情绪浓厚，且木方本身性质不易储存，低价买进意愿较低，投机需求低，木方市场维持低迷阶段。同时年末盘整，资金收窄，木方交易需求降低。从进口来看，港口进口原木数量增加，木方原材料储量增加，供给扩大，而厂家内部库存处于高位，出货意愿较高，但市场刚性需求为主，内耗不足，需求停滞，交易量不显著。

预计本周全国木方价格偏弱运行。