慧正资讯：7月10日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司再次发布投资公告。公告称，东方雨虹与江苏扬州仪征市真州镇人民政府签订《项目投资协议书》，协议约定公司拟投资5亿元在仪征市真州镇投资建设东方雨虹仪征绿色建材生产基地项目及研发基地项目。
仪征绿色建材生产基地项目概况
1、项目名称：东方雨虹仪征绿色建材生产基地项目及研发基地项目
2、项目主要内容：乙方拟在仪征市真州镇成立仪征东方雨虹建筑材料有限公司建设本项目（企业名称最终以工商注册核准为准），其中生产基地项目主要以生产非化防水卷材、防水涂料、砂浆等为主；研发基地项目建设内容包括但不限于东方雨虹及旗下各公司、各品牌的科技研发、办公、展示、结算及职工宿舍等功能。
3、项目用地：
（1）生产基地项目用地拟选址于真州镇胥浦工业集中区，项目按照“整体规划、分期供地、分期摘牌、分期实施”的方式建设，其中一期规划用地面积约150亩。
（2）研发基地项目用地拟选址于胥浦产城融合区，地理位置在主要道路旁边，具体位置双方另行商议，总用地面积约为20亩。
4、项目总投资：项目预计投资总额5亿元，其中设备投资不少于2亿元，建成达产后每年开票销售不低于7.5亿元，年纳税不低于4200万元。
5、建设周期：生产基地与研发基地原则上同步供地，其中生产基地项目各期计划在取得施工许可证之日起1个月内开工建设，开工之日起24个月以内全部投产达效。
东方雨虹称，本次建设仪征绿色建材生产基地项目旨在充分利用仪征市真州镇在交通区位条件、自然资源丰富、产业政策支持等方面的综合优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，不断丰富绿色建材产品品类，提升产品品质，实现产品结构的优化升级，探索并培育新材料领域创新驱动发展新引擎，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。
与此同时，东方雨虹还发布了另一则对外投资公告。公告称，东方雨虹与江苏扬州化学工业园区管理办公室签订《投资协议书》，协议约定公司拟投资25亿元在江苏扬州化学工业园区投资建设40万吨/年乙烯-醋酸乙烯共聚物胶粘剂(以下简称“VAE 乳液”)、10万吨/年乙烯-醋酸乙烯共聚物可再分散性乳胶粉(以下简称“VAEP 胶粉”)等项目。项目分两期建设，其中，一期拟建设12万吨/年 VAE 乳液、5万吨/年 VAEP 胶粉项目，自具备施工条件后16 个月内完成建设；二期拟建设28万吨/年VAE乳液、5万吨/年VAEP胶粉项目，最晚于2025 年10月1日前完成建设。
项目概况
1、项目名称：40万吨/年乙烯-醋酸乙烯共聚物胶粘剂(VAE乳液)、10万吨/年乙烯-醋酸乙烯共聚物可再分散性乳胶粉(VAEP胶粉)项目。
2、项目公司：乙方拟在扬州化学工业园区注册设立项目公司，公司具体名称以市场监管部门核准的名称为准。
3、项目主要内容：乙方拟投资建设40万吨/年VAE乳液、10万吨/年VAEP胶粉项目。
4、建设规模：项目实行一次报批、分两期建设。其中，一期拟建设12万吨/年VAE乳液、5万吨/年VAEP胶粉项目，自具备施工条件后16个月内完成建设；二期拟建设28万吨/年VAE乳液、5万吨/年VAEP胶粉项目，最晚于2025年10月1日前完成建设。
5、项目总投资：本项目总投资25亿元，其中项目公司注册资本10亿元。
近一年来，东方雨虹接连上演全国产业规模化布局的投资大戏。从2020年7月至今，东方雨虹已累计发布24则对外投资公告，总投资额已达到338.5亿元，其中本次落子江苏扬州的投资总额就达到了30亿元。据东方雨虹透露，到2022年东方雨虹规划在每个省都会有两个及以上的智能化工厂。除了主营防水业务持续完善布局之外，还对建筑涂料、保温材料、特种砂浆和乳液（上游关键核心原材料）等多项产品及业务进行积极拓展。窥斑见豹，从本次投资可以明显看到，东方雨虹开始对防水行业的上游原材料进行积极拓展，完善现有的供应链布局。
进入2021年后，防水原材料一直处于高位运行，严重挤压了防水企业的利润率。各大防水巨头通过合营和战略合作的方式纷纷布局供应链。北新防水、科顺股份、凯伦股份三家企业仅在一周内就接连发布了两次战略合作投资公告，通过成立第三方独立公司对大宗材料联合采购和自建胎基布产能等方式进行全产业链的布局。东方雨虹与万华化学在MDI和TDI等产品进行战略合作。此外，东方雨虹不断深化和外部优势资源联动定向培养职业技能人才，7月10日东方雨虹携手徐州工业职业技术学院成立了全国建筑防水职业教育集团，进一步发挥企业责任为防水行业持续输送技能人才。
慧聪防水网认为，各大防水巨头纷纷着眼于布局供应链，通过联采和自建的模式将有效的降低供应链成本，若成本的优势释放在下游市场，无疑对中小企业而言将是沉重的打击。行业集中度有望加速提升，防水行业将会朝向“大行业，大企业”的格局快速迈进。
东方雨虹多年来依托防水作为主营业务，凭借防水客户的协同性积极进行多品类扩张，在2021年的业绩依旧保持稳定增长趋势。据东方雨虹发布的2021年半年度业绩预告显示，预计2021年半年度东方雨虹归股净利润将达到14.8亿-15.9亿元，相较上年同期盈利10.97亿元，同比增长35%-45%。
目前东方雨虹的产品涉及家装辅材、建筑涂料、保温材料、建筑修缮等多个品类。此次落子扬州投建防水乳液产能，意味着东方雨虹全产业链的发展目标已经日益显著。通过不断拓宽业务渠道，着眼未来，布局既有存量建筑市场，大力发展建筑修缮领域，实现多板块业务的协同发展。二十余年来在建材行业的深刻沉淀，公司完成了企业的转型升级，在研发实力、工艺装备、应用技术、销售模式、专业的系统服务能力、品牌影响力等方面均居建材行业前列，成为中国具有竞争性和成长性的建筑建材系统服务商。
