南昌市政公用城三期近日启动设计、采购、施工(EPC)总承包招标。标志着项目要开工建设！

项目招标公告

南昌市政公用城三期设计、采购、施工(EPC)总承包工程位于新建区望城镇，建筑面积为248700.0 平方米，项目总投资172700.0万元，本项目投资87000万元，项目资金已落实到位。

项目招标范围包括，设计部分：本项目工程设计包含但不限于建筑施工图设计（包括建设范围内的总图、建筑、结构、水电、暖通、消防、室外管网、节能、绿建等）；景观方案及施工图设计（包括建设范围内园林景观、室外照明、道路等）；室内装饰方案及施工图设计（包括大堂、电梯厅标准层及商业公共部分等）；幕墙专项设计；钢结构专项设计；建筑人防专项设计；设计概算；材料选样以及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。

建安部分：包含建筑、结构、水电、暖通、消防、室外管网等施工图纸范围内所有工程建设施工及安装，建设方委托的与本项目建设相关的其他项目。采购范围：施工图设计范围内所有材料设备采购（包含但不限于人防设备、发电机组等涉及采购、安装、调试和技术指导等全过程服务）。

最高销售均价9500元/平方米建设人才房

根据前期备案情况，项目建设内容包括居住及配套、商业服务业、九年义务学校；根据国有建设用地使用权出让合同按地块开发，宗地分为G、H、J、K地块；其中G地块为住宅、商服用地，用地面积为28077㎡，建筑面积约104089㎡。H地块为教育用地（中小学用地），用地面积为48893㎡，建筑面积约38934㎡。J地块为住宅、商服用地，用地面积为35951㎡，建筑面积约95343㎡。K地块为住宅、商服用地，用地面积为5447㎡，建筑面积约10344㎡。项目预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。

根据此前地块要求，毛坯住宅最高销售均价为9500元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，按序购房；购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

市政公用和位于新建区区梅岭大道1688号的江西中医药大学同时签订《人才房建设协议书》。建设不低于5.6万㎡人才房，均价不高于7800元/㎡（不含电话、网络宽带、有线电视、管道煤气的初装费及办理住房个人房产、土地证等费用），销售车位价格不高于7万元/个、地下车位按1：1的比例配置。依规划需配建的物业、社区用房按相关规定执行。

整个住宅商服用地建设面积将达到16万方，剔除5.6万㎡人才房部分，未来销售面积从此次备案看依然达10万方左右，该区域属不限购范围，也是相对于欣悦湖核心板块最大的优势。